福兴彩下载-福星彩官网下载-美国提出购岛体现了其想在稀土争夺

作者:爱趣彩网址发布时间:2019年10月22日 05:47:47  【字号:      】

作为深耕大湾区的房企,龙光的发展有着深刻的时代背景。2016年,国务院正式发出指导意见,提出共同打造粤港澳大湾区。这一年,龙光销售287.2亿元,随后每年增长超五成。

低成本、高利润的旧改项目向来受各大房企青睐,但开发过程存在着诸多不确定因素,并有可能带来漫长开发周期,如何释放成为投资者们首先关注的问题。

投资人士称,目前龙光3200亿元旧改货值里,旧厂占比为60%,旧村占比40%。纪海鹏指出其中关键点:旧工厂基本都是单一业态,而且是市场化的商业行为,价格谈拢就可以拿下;相对来讲旧村前期投入少,但存在较大的不确定性,开发周期也会比较长。

袁征认为,未来美国全盘操控格陵兰岛的可能性不大。“双方可能会展开谈判,美国可以征求丹麦的同意,在格陵兰岛上进一步扩大军力部署,在北约大框架下,加强与丹麦的合作。”袁征说。(钱盈盈)

“美国在格陵兰岛的军事部署会加剧美俄关系动荡,引发俄罗斯的不满甚至是报复。”袁征分析称,考虑到自身安全利益与地区稳定,欧洲国家普遍不愿看到这样的局面,也不会允许这样的潜在危险出现。

其中最为引人注目的是6月24日以总价65.85亿元拿下深圳龙华宅地,包含商业在内可售楼面地价达到6.31万元/平方米。在投资人士看来,这又是龙光的一场豪赌。

赖卓斌表示,目前这些境外的项目已经开始逐步的产生了现金流入,形成了资产跟负债的自然对冲。偏远的格陵兰为何让美方着迷?

尽管先前的购岛计划遭到了丹麦政府的拒绝,但特朗普政府对格陵兰岛的兴趣并未消减,战略部署仍在继续。买卖不成仁义不在近日,特朗普政府对格陵兰岛动作频频。短短一周多的时间内,美国对格陵兰岛的兴趣已然人尽皆知。据美国《华尔街日报》15日报道,美国总统特朗普有意向丹麦收购格陵兰岛。18日,丹麦首相弗雷泽里克森回应称,美方购买格陵兰岛的想法十分荒谬,丹麦欢迎商业合作,但拒绝出售。

其中包括,被称为利润增长新引擎的城市更新项目何时转化,如何转化?在经济不稳定、人民币汇率波动的情况下,如何保持投资节奏和负债比例?

特朗普原定9月2日至3日访问丹麦,与首相弗雷泽里克森和格陵兰岛地方自治政府首脑吉尔森会面,商讨北极事务。事发突然,以至于特朗普宣布取消访问的数小时前,美国驻丹麦大使还在社交媒体上表示准备迎接特朗普。

销售方面,龙光过去三年实现了从287.2亿元至718亿元增长,年复合增长率达58%,至2019年上半年,这家房企实现销售额约453.1亿元,同比增长约27.7%,完成全年目标53.3%,至7月份达到65%。

尽管购岛计划遭到丹麦的拒绝,美国仍在不断争取。据欧联通讯社21日报道,特朗普政府官员们正在探讨向丹麦政府每年支付6亿美元后永久拥有格陵兰岛的可能性,这笔数目是根据丹麦政府每年为格陵兰岛支付的款项所定。

半年报显示,2019年上半年,龙光实现收入约为270.2亿元,同比增长78.3%;毛利约为93.92亿元,母公司拥有人应占溢利约为51.28亿元,核心溢利约46.72亿元,毛利率和净利率分比为34.8%和18.9%,

投资者担忧的是,人民币汇率波动会否对融资乃至资产负债率造成影响。赖卓斌回应,境内融资时龙光的主要融资构成部分,整个境外的美元债加上一些银行外币的负债占比大概是40%,不是很大。

8月23日,美联社公布一封美国国务院提交给国会的信件副本,披露特朗普政府计划再次在格陵兰开设美国领事馆,希望能与格陵兰官员和社会建立更深层次的关系。

2019年上半年,大湾区其他区域比例上升至44.4%,销售金额为201.39亿元;但因销售节奏,深圳区域下滑至9%,销售金额仅为40.72亿元。

与其他房企不同的是,2017年龙光还大肆在海外拿地,其中包括联合合景泰富斥资150亿拿地香港鸭脷洲地块,后又分别掷下10.03亿、6.29亿新加坡元拿下投得新加坡两宗宅地。

资本市场对大环境的焦虑情绪开始传导到企业上,一位投资人士认为,外界对龙光的关注焦点主要在于在经济下行时的应对策略。

“格陵兰岛所处北极,是控制飞行交通要道的绝佳场所。”袁征表示,格陵兰岛是美国长期以来梦寐以求的军事战略据点。“尤其在退出中导条约后,美国可以在格陵兰岛部署中短程导弹,同时前沿安置监控雷达,乃至部署导弹防御系统,寻求美国的绝对安全。”袁征说。

“旧改并不是想做就做的,还要有丰富的资源、信息渠道,以及长期深耕的团队。”投资人士指出,这也是龙光管理层在业绩会上多次引以为豪的能力。

购岛并非“一句玩笑”美国想要购买格陵兰岛已不是头一回。1946年,时任美国总统杜鲁门就曾试图用1亿美元向丹麦购买格陵兰岛,但遭到了拒绝。

“赌气”外交失了风度此次特朗普突然推迟对丹麦的国事访问,让美国的外交政策再次成为舆论焦点。《哥本哈根邮报》21日报道称,丹麦各界普遍认为美国这个决定是对丹麦的不尊重,特别是在丹麦仍为美国最亲密盟友之一这样的背景下。

大湾区其他区域方面,2016年龙光实现销售46.51亿元,占比仅为16.2%,随后销售金额及比例不断上升,至2018年为186.60亿元,占比26.0%。

纪海鹏回应称,去年龙光释放了200多亿,今年有700多亿,按照计划是每年孵化的旧改项目,总货值要不低于300亿,这样计算下来,旧改项目就可以做十年。

CFO赖卓斌指出,龙光在拿地开支方面保持量入为出的原则,一般按照每一年销售额的50%左右决定投资预算。而对于下半年是否再拿地,他并没有给出明确的答案。

观点直击 | 纪海鹏释疑:龙光为什么能拿旧改?

据美联社21日报道,面对美方的推迟访问,丹麦首相重申了反对出售格陵兰岛的决心。欧盟委员会发言人贝尔托表示,欧洲联盟完全赞同并支持丹麦政府在格陵兰岛问题上的立场。

吸引大批潮汕人前来做工程、建厂,后来随着时间的流逝,大批的旧厂房成为了如今的旧改项目。

在融资层面上,2019年上半年龙银行及其他借贷总额同比增长10.7%至652.74亿元,同时先后发行5000万美元及3亿美元的优先票据,票面利率5.75%及7.50%,净负债率从去年同期的63.2%上升至65.4%。

袁征认为,特朗普政府的外交行为不符合国际礼仪。“美国的霸权心态暴露无遗,违反了各国平等的原则,损害了美国的国际形象。”

弗雷泽里克森当时可能并未料到这番言论会带来怎样的后果。20日一大早,特朗普在个人社交媒体上宣布,鉴于丹麦首相对购岛计划的拒绝以及令他十分不悦的言辞和态度,他将推迟访问丹麦。

这也与时代的发展脉搏息息相关,回望改革开放初期,包括深圳在内的珠三角地区,

“龙光是来自潮汕的企业,有很多这方面的资源。”投资人士感叹,这大抵也是佳兆业、鸿荣源、京基等房企能在深圳囤下大量旧改的原因了。

袁征认为,目前各国在北极地区的主权争夺日趋激烈,拥有格陵兰岛可以帮助美国争得在北极地区的霸主地位。“格陵兰岛是北极圈内最大的岛屿,广阔领土领海是绝对话语权的象征。”

中国社会科学院美国研究所研究员袁征在接受本报采访时表示,争夺稀土资源、提升北极圈话语权和加强军事部署是美国提出购买格陵兰岛的三个主要原因。

格陵兰岛是丹麦自治领地,国防和外交事务由丹麦政府掌管。岛上总人口大约5.7万,大部分是原住民因纽特人。每年丹麦政府都会对其提供大量补贴,此次特朗普也提出了“身为盟友愿为其分担”的理念。

可供对比的数据是,被业内成为“最赚钱房企”的中海上半年毛利率34.9%,净利率27.26%;另一个龙头房企万科上半年毛利率36.25%,净利率13.84%。

美国有线电视新闻网评论认为,美国以一种不可预测而且常常是报复性和交易性的方式开展外交活动,美国的外交政策看起来就像是家族生意的延伸。美国总统的做法让美国不再是全球稳定的重要支柱。

随着中美贸易摩擦升级导致经济持续波动,行业前景不明朗的情况下,至今已经有多家房企发出下半年谨慎拿地或者直接不拿地的信号,部分房企甚至已经明确表示,会通过适当促销手段加大回款。




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