爱彩票网网址-5亿彩票网的网址是多少-关门原因多为资金链断裂

作者:嘉年华彩票走势图发布时间:2019年10月19日 21:38:34  【字号:      】

如果长租公寓运营方是将自身持有的公寓出租,实现长效运营并非难事。但是,在实际操作中,一些长租公寓的运营方其实扮演着二房东的角色。其将分散的房屋从个人房东手中租下,然后转租给房客,其间背负的资金压力可想而知。更为关键的是,为了获得更多房源以吸引租客,很多长租公寓运营方给予房东的价格较高,租金差有限,甚至出现负租金差的情况。个别运营方将房屋租赁金融化,一旦资金链出现断裂,后果可想而知。

【环球时报综合报道】好好说话不行吗!最新调研显示,英国很多企业喜欢在招聘广告中滥用行话、术语,导致大半的“职场萌新”尚未投简历就已被吓跑。

【深度观察】长租公寓不能仅靠二房东日前,某长租公寓品牌通过其微信公众号发布公告称,因公司经营不善,无力履行合同,公司宣布停止经营,关闭所有业务。如果按照此前该品牌对外宣传的为“全国40多万客户”服务,其停止运营为房主和房客带来的损失,不容小觑。目前,相关部门已经启动审计调查程序,对该公寓的账目进行审计调查。

赵昂赵昂“蓝天思维”、“思想淋浴”…英国招聘广告晦涩术语吓跑求职者

据英国《每日电讯报》26日报道,伦敦职场咨询公司Milkround前不久对2000名英国求职者进行了一项调研,发现高达半数的受访者会被招聘广告上的各类“行话”打消求职念头。在毕业求职群体当中,高达77%的受访者对这类现象表示反感,认为是企业在有意制造“烟雾弹”;75%的受访者认为,招聘方应使用通俗易懂的语言对岗位职责进行明确描述。

事实上,这不是第一家倒下的长租公寓。据不完全统计,近两年已经有超过20家长租公寓关门,关门原因多为资金链断裂。

对此,广州大学工商管理学院教授贾士军就表示,如果长租公寓的房源性质是村集体用地或者开发商自有用地项目,那么这种情况下就不存在包租或者二房东的关系。如果仅仅只是投资方与房源方签订包租协议后,投资方将房源进行改造并出租,那么这种情况就属于包租、二房东。

长租公寓的理想模式,不是充当二房东,而是利用自有产权楼房进行出租,相关管家服务也可集中进行。毕竟,以家庭为目标居住群体设计的几室几厅,其实并不符合年轻人的实际居住需求。

《每日电讯报》罗列出几个最为令人深恶痛绝的招聘用语,比如“我司欲寻求具备‘蓝天思维’之能力者”,其中“蓝天思维”指代不拘泥于实际状况、对一切可能性保持“脑洞大开”的思考方式;另一个被用烂的词叫“思想淋浴”,指代头脑风暴。此外,令人费解的招聘用语还包括“品牌架构”“低挂果实”(形容在特定条件下容易实现的目标),还有信息量极大的术语“成长骇客”——这个词常用在初创公司,泛指通过创新思维、用户联动等方式弥补资源和经验的不足,以低成本实现高增长。

深度观察:长租公寓不能仅靠二房东

Milkround负责人布拉齐尔表示,这种招聘乱象的产生原因之一在于传媒手段的日益发达,招聘方无须再将招聘信息以最简明扼要的方式压缩进版面有限的报纸广告版,这在某种程度上给企业带来了“任性发挥”的空间。简明英语运动倡导者史蒂夫·詹纳表示,在招聘广告上滥用行话、故作高深,很可能会导致应聘者在面试阶段就开始“装模作样”,最终的结果就是“才不配位”,受损失的是双方。(刘皓然)

为何长租公寓频频在资金链上“爆雷”?长租公寓的设置初衷是好的,出租的房屋在为新市民提供居住之所的同时,也满足了年轻人的生活需求。在合肥学院经济学教授宁建华看来,与租住普通住宅相比,长租公寓可以拎包入住,能满足当下年轻人生活节奏快的需求。年轻人会经常根据工作地点的变化换租住位置,长租公寓也可以满足随时换房的需求。另外,公寓还可以为无暇做家务的年轻人提供“管家服务”。

当然,要想让长租公寓摆脱二房东模式,为新市民提供更好的租住环境,相关部门也应从制度设计上,为长租公寓的长远发展提供支撑,并有效保障租房人、投资者、社区其他关联方等多方的利益。毕竟,实现运营方自持住房,就不可回避土地和规划问题。天津财经大学教授丛屹就建议,可以采取政企合作的方法,比如可不可以采用政府直接收购或者“建设-运营-转让”的BOT模式,即企业参与建设向社会提供公共服务,让各方资金真正能在长租公寓领域有所为,并以此解决新市民的居住问题。




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