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微彩网登录-微彩是什么-实现长效运营并非难事

当二房东带来的问题不只是资金链本身,个别运营方在拿到房屋后,还爆出劣质装修、退押金难、群租扰民等问题,因为其利润就要从这“节省的每一个铜板”中获得。

香港特别行政区《国旗及国徽条例》第七条规定,任何人公开及故意以焚烧、毁损、涂划、玷污、践踏等方式侮辱国旗或国徽,即属犯罪,一经定罪,可处第5级罚款及监禁3年。

“803悬红报料网”网页截图香港反对派8月3日在旺角发起示威,下午17时40分左右,有暴徒拆走海港城购物中心前面旗杆上的国旗,扔入海中。晚上21时20分左右,香港特区前特首梁振英在社交网站“脸书”(Facebook)也曾发布一则“悬赏”贴文,称将悬赏100万港元寻求线索,缉捕在天星码头将国旗丢入海中的狂徒。

如果长租公寓运营方是将自身持有的公寓出租,实现长效运营并非难事。但是,在实际操作中,一些长租公寓的运营方其实扮演着二房东的角色。其将分散的房屋从个人房东手中租下,然后转租给房客,其间背负的资金压力可想而知。更为关键的是,为了获得更多房源以吸引租客,很多长租公寓运营方给予房东的价格较高,租金差有限,甚至出现负租金差的情况。个别运营方将房屋租赁金融化,一旦资金链出现断裂,后果可想而知。

【环球网报道 见习记者 尹艳辉】一个名为“803行动”的组织今(27日)在香港《大公报》《文汇报》等报纸刊登广告,内容为“803行动”悬赏缉凶,对象是6月以来制造暴力事件的暴徒。广告称,“803行动”是在8月3日国旗被抛入海中后,才决定为30宗事件悬赏缉凶。广告还展示了“803悬红报料网”网页截图,其中为“抛国旗入海”及“涂污中联办外国徽”案件提供线索,悬赏额最高均可达100万元港币。

为何长租公寓频频在资金链上“爆雷”?长租公寓的设置初衷是好的,出租的房屋在为新市民提供居住之所的同时,也满足了年轻人的生活需求。在合肥学院经济学教授宁建华看来,与租住普通住宅相比,长租公寓可以拎包入住,能满足当下年轻人生活节奏快的需求。年轻人会经常根据工作地点的变化换租住位置,长租公寓也可以满足随时换房的需求。另外,公寓还可以为无暇做家务的年轻人提供“管家服务”。

【深度观察】长租公寓不能仅靠二房东日前,某长租公寓品牌通过其微信公众号发布公告称,因公司经营不善,无力履行合同,公司宣布停止经营,关闭所有业务。如果按照此前该品牌对外宣传的为“全国40多万客户”服务,其停止运营为房主和房客带来的损失,不容小觑。目前,相关部门已经启动审计调查程序,对该公寓的账目进行审计调查。

当然,要想让长租公寓摆脱二房东模式,为新市民提供更好的租住环境,相关部门也应从制度设计上,为长租公寓的长远发展提供支撑,并有效保障租房人、投资者、社区其他关联方等多方的利益。毕竟,实现运营方自持住房,就不可回避土地和规划问题。天津财经大学教授丛屹就建议,可以采取政企合作的方法,比如可不可以采用政府直接收购或者“建设-运营-转让”的BOT模式,即企业参与建设向社会提供公共服务,让各方资金真正能在长租公寓领域有所为,并以此解决新市民的居住问题。

《星岛日报》报道称,对于爆料“抛国旗落海”及“涂污中联办外国徽”两宗罪行的悬赏额各达港币100万元(约合91万元人民币);7月1日“喷黑立法会内区徽”和“攻入及破坏立法会”,两宗个案悬赏额则为港币50万元。

事实上,这不是第一家倒下的长租公寓。据不完全统计,近两年已经有超过20家长租公寓关门,关门原因多为资金链断裂。

港媒头版刊“803行动”广告,悬赏100万港元缉捕“抛国旗入海”暴徒

香港网络媒体“港人讲地”爆料称,其记者尝试致电广告中列出的“爆料热线”,但很快被转接到留言信箱,要求爆料人留下姓名及联络电话,指会有专人跟进。

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对此,广州大学工商管理学院教授贾士军就表示,如果长租公寓的房源性质是村集体用地或者开发商自有用地项目,那么这种情况下就不存在包租或者二房东的关系。如果仅仅只是投资方与房源方签订包租协议后,投资方将房源进行改造并出租,那么这种情况就属于包租、二房东。

深度观察:长租公寓不能仅靠二房东

广告介绍称,“我们来自社会各界,希望香港早日恢复平静。悬红的赏金全部来自民间,日后还会众筹”。广告提到,爆料者身份绝对保密,有专业团队负责跟进,并会委托律师向警方报案及提供资料,呼吁市民登陆“803悬红报料网”提供资料。

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